TP.HCM đang chuẩn bị cho một bước ngoặt lớn trong phát triển đô thị khi quy hoạch khu đô thị mới rộng 314 ha quanh khu vực Tân Kiên, huyện Bình Chánh theo Nghị quyết 98. Đây không chỉ là dự án trọng điểm của thành phố mà còn là một trong những dự án thí điểm quan trọng nhằm phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD – Transit-Oriented Development).

KĐT 314 ha Tân Kiên – Trung tâm đô thị TOD đầu tiên của TPHCM

Quy hoạch khu đô thị Tân Kiên

Với diện tích rộng 314 ha, khu vực quanh ga Tân Kiên được xác định là trung tâm kết nối giao thông quan trọng. Ga Tân Kiên không chỉ là trung tâm vận hành và bảo dưỡng của tuyến Metro số 3 nối dài (Bến Thành – Tân Kiên), mà còn là ga đầu mối của tuyến đường sắt tốc độ cao TP.HCM – Cần Thơ.

Dự án này nằm trong số 11 khu vực được TP.HCM chọn thí điểm phát triển đô thị theo mô hình TOD giai đoạn 2024 – 2028. Mô hình TOD tận dụng lợi thế của các nút giao thông công cộng để tạo ra các khu đô thị hiện đại, kết hợp phát triển nhà ở, thương mại, dịch vụ và hạ tầng giao thông một cách đồng bộ.

Lộ trình triển khai KĐT

Để thực hiện dự án này, UBND TP.HCM đã giao các cơ quan chức năng nhiệm vụ lập phương án xác định chi tiết ranh giới, tình trạng pháp lý đất đai và các chức năng phát triển đô thị tại khu vực:

Giai đoạn 2024 – 2025:

• Quý II/2025 đến quý III/2025: Hoàn tất phương án xác định ranh giới chi tiết và tình trạng pháp lý đất đai.
• Quý II/2025 đến quý IV/2025: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án để đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển TOD.

Năm 2026:

Tiến hành lựa chọn nhà đầu tư và khởi động các bước tiếp theo để phát triển khu đô thị.

Định hướng phát triển kinh tế – xã hội

Mục tiêu của dự án không chỉ dừng lại ở việc cải thiện hạ tầng giao thông mà còn tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội toàn diện. Khu đô thị quanh ga Tân Kiên được kỳ vọng sẽ:

• Kết nối vùng mạnh mẽ: Là đầu mối giao thông quan trọng, giúp kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây qua tuyến Metro số 3 và đường sắt tốc độ cao.
• Phát triển kinh tế đa dạng: Tận dụng vị trí giao thông đắc địa để phát triển các dịch vụ thương mại, logistic, và công nghiệp nhẹ.
• Xây dựng môi trường sống hiện đại: Hình thành các khu dân cư với tiện ích đồng bộ, không gian xanh và hệ thống giao thông công cộng thuận tiện.

Ý nghĩa của mô hình TOD tại Tân Kiên

Mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) đang được nhiều thành phố trên thế giới áp dụng như một giải pháp tối ưu để giảm ùn tắc giao thông và ô nhiễm môi trường. TOD tập trung phát triển đô thị quanh các nút giao thông công cộng, tạo điều kiện cho người dân tiếp cận dễ dàng các phương tiện giao thông.

Tại Tân Kiên, mô hình này sẽ giúp:

• Tăng cường sử dụng giao thông công cộng: Người dân có thể di chuyển thuận tiện mà không cần phụ thuộc vào phương tiện cá nhân.
• Tối ưu hóa quỹ đất: Tận dụng khu vực quanh ga làm nơi phát triển các dịch vụ công cộng, thương mại và dân cư.
• Thu hút đầu tư bền vững: Sự hiện đại và đồng bộ của khu đô thị sẽ tạo hấp lực lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Xem thêm >>>

Bạn xem chi tiết Nghị quết 98 tại nguồn: https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/ 

>>> Các tin khác 

—————-

Ban truyền thông Luật Nguyễn