Tư vấn pháp lý hồ sơ nhà đất

Tư vấn pháp lý hồ sơ nhà đất – dịch vụ sang tên nhà đất

Đăng ngày: 05/09/2021

Nội dung bài viết

Tại sao bạn cần nắm vững kiến thức về Luật đất đai?

dich-vu-sang-ten-nha-dat — Tư vấn pháp lý hồ sơ nhà đất- sang tên nhà đất

Luật đất đai không chỉ giúp bạn nắm vững được kiến thức về luật mà qua đó còn giúp bạn trong việc hoàn thiện hồ sơ nhà đất khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho đất đai, thừa kế đất đai, tranh chấp đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản,…Trong đó bạn phải nắm vững về Những điểm mới đáng chú ý của luật đất đai năm 2013 với các điểm như sau:

Thứ nhất, Luật Đất đai sửa đổi đã quy định cụ thể hóa các quyền nghĩa vụ của Nhà nước đối với người sử dụng đất
Thứ hai, Luật mở rộng thời hạn giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sản xuất nông nghiệp.
Thứ ba, Luật đất đai năm 2013 quy định rõ nguyên tắc định giá đất phải theo mục đích sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm định giá, theo thời hạn sử dụng đất
Thứ tư, Luật thiết lập sự bình đẳng hơn trong việc tiếp cận đất đai giữa nhà đầu tư trong và nước ngoài; quy định cụ thể điều kiện được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư nhằm lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực thực hiện dự án
Thứ năm, một trong những điểm mới quan trọng của Luật Đất đai 2013 là quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thứ sáu, Luật quy định cụ thể và đầy đủ từ việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư đảm bảo một cách công khai, minh bạch và quyền lợi của người có đất thu hồi
Thứ bảy, điểm đặc biệt trong Luật đất đai sửa đổi, bổ sung lần này lã đã bổ sung các quy định mới về hệ thống thông tin, hệ thống giám sát, theo dõi, đánh giá một cách công khai, minh bạch và đảm bảo dân chủ trong điều kiện đất đai thuộc sở hữu toàn dân
Thứ tám, Luật đất đai 2013 quy định hoàn chỉnh hơn các chính sách đất đai đối với khu vực nông nghiệp; hoàn thiện hơn quy định về chế độ sử dụng đất đối với sử dụng cho khu công nghiệp, khu công nghệ cao và khu kinh tế
Thứ chín, Luật chỉ quy định về các vấn đề chung của thủ tục hành chính về đất đai và giao Chính phủ quy định cụ thể trình tự, thủ tục để đáp ứng yêu cầu cải cách thủ tục hành chính và điều kiện ứng dụng công nghệ thông tin trong quá trình thực hiện.
Thứ mười, Luật Đất đai năm 2013 đã bổ sung những nội dung cơ bản trong việc điều tra, đánh giá về tài nguyên đất đai, nhằm khắc phục bất cập hiện nay mà Luật Đất đai năm 2003 chưa có quy định cụ thể

(Nguồn:Luật đất đai sửa đổi năm 2013 của Bộ Tư pháp)

Thủ tục sang nhượng nhà đất gồm có những gì?

1/ Hợp đồng mua bán nhà đất

Hợp đồng mua bán nhà đất (hợp đồng tặng cho nhà đất) được thưc hiện tại văn phòng công chứng với sự có mặt của cả hai bên mua và bán

Giấy tờ chứng minh nhân thân của hai bên
Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất
Bản vẽ hiện trạng nhà đất

Chú ý: Khi ký hợp đồng, các bên phải xuất trình các giấy tờ bản gốc cho cán bộ công chứng đối chiếu.

2/ Lập hồ sơ sang tên quyền sử dụng nhà đất

Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của hai bên
Giấy xác nhận tình trạng, vị trí nhà đất ( thực hiện thủ tục này trước khi nộp hồ sơ đến phòng đăng ký đắt đai)
Giấy chứng nhận Đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân) của hai bên mua/bán(bản chính)
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng/chứng thực(bản chính)
Tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính);
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (bản chính);
Đơn xin đăng ký biến động đất (bản chính);
Các tài liệu chứng minh thuộc diện miễn thuế thu nhập cá nhân (nếu có).
Hợp đồng ủy quyền (cho người khác đi nộp thay)

Thời gian giải quyết hồ sơ trong khoảng hai tuần (kể từ lúc bắt đầu nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở tài nguyên và môi trường)

Các khoản chi phí cần xem xét khi tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất:

Lệ phí trước bạ nhà đất 0.5%
Thuế thu nhập cá nhân: 2% / giá trị hợp đồng chuyển nhượng.

Trường hợp là hợp đồng chuyển nhượng tặng cho thì được miễn thuế thu nhập cá nhân

Dịch vụ tư vấn sang tên nhà đất

Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro trong giao dịch nhà đất, chúng tôi cung cấp cho quý khách hàng bao gồm:

– Tư vấn về hồ sơ đăng ký đất đai
– Tư vấn về thủ tục đăng ký đất đai
– Tư vấn về thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Tư vấn về thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Tư vấn về thủ tục sang tên, cho, tặng nhà đất
– Tư vấn về thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
– Tư vấn và nhận ủy quyền thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất, theo dõi xử lý các vấn đề vướng mắc phát sinh (nếu có), nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trả cho Khách hàng theo hợp đồng và cam kết giữa hai bên.
– Tư vần về thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp
– Tư vấn về các thủ tục hành chính khác liên quan đến nhà đất
– Tư vấn về luật nhà đất (nhà ở) có yếu tố nước ngoài
– Tư vần về vấn đề soạn thảo văn bản, hợp đồng
– Tư vấn về quyền thừa kế nhà ở, đất ở
– Đại diện giải quyết vấn đề tranh chấp sở hữu, sử dụng hợp pháp nhà đất
– Đại diện giải quyết tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng, cho, tặng nhà đất
– Đại diện giải quyết tranh chấp đất đai trong kinh doanh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản đất đai,…

LUẬT NGUYỄN chúng tôi cung cấp DỊCH VỤ SANG NHƯỢNG NHÀ ĐẤT DO VĂN PHÒNG LUẬT SƯ THỰC HIỆN VỚI MỨC PHÍ TỐT NHẤT:

Hỗ trợ làm hợp đồng mua bán sang nhượng (tặng cho) nhà đất: (có công chứng viên đến công chứng tận nhà nếu quý khách yêu cầu),
Tư vấn đặt cọc mua bán (sang nhượng), đặc biệt tư vấn tránh bị lừa đảo vì giấy tờ giả , mất cọc
Hỗ trợ thủ tục công chứng
Xác nhận vị trí (tình trạng) nhà đất
Khai thuế (trước bạ, thuế thu nhập cá nhân),
Cập nhật tên lên sổ (đăng bộ) hoặc ra sổ mới
Thay mặt quý khách hàng liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để tiến hành nộp hồ sơ, nhận kết quả.

Luật Nguyễn sẽ giúp quý khách bảo quản giấy tờ thận trọng, bàn giao đầy đủ khi xong việc, có biên nhận khi nhận hồ sơ,…
Xem thêm

———————————————–
Để biết thêm các dịch vụ khác quý khách liên hệ trực tiếp với chúng tôi tại địa chỉ:

CÔNG TY CỔ PHẦN HỆ THỐNG LUẬT NGUYỄN
Số 1, Cộng Hòa 3, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú
Tổng đài: 0937 005 771 – 0977 305 966
Hoặc quý khách xem thêm trên web: https://luatnguyen.com
Mọi góp ý về chất lượng dịch vụ, vui lòng liên hệ ceo@luatnguyen.com; 0903 87 87 80.